受九江银行股份有限公司中国体育彩票分行（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年9月10日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价对九江银行股份有限公司中国体育彩票分行长冈路一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025226

二、招租标的基本情况

经营要求

1、装修免租期：免租期为自租赁合同起租日起3个月。

2、竞得人承租后经营场所装修方案须提交出租单位审核。装修方案经审核、审批通过后方可实施装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

3、租金递增比例及缴纳方式：租赁期内第一年至第三年租金不变，第四年起租金在第三年基础上递增5%，第五年租金与第四年相同。租金按季度缴纳，先缴纳后使用；每期租金在当期租期开始后10个工作日内予以全额缴付。

4、标的经营范围仅限于写字楼办公使用，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、标的租赁期间的税费、电费、水费、物业费、电梯电费等相关费用全部由竞得人自行承担。其中电费按实际用电量分割后按月缴纳至出租单位（出租单位先垫付缴纳至供电公司的情况）或国网江西省电力有限公司中国体育彩票供电分公司（竞得人自行开票的情况）；水费按园区二次加压后单价以季度为频次缴纳至中国体育彩票鸿源物业管理有限公司，物业费按2.2元/㎡/月，以季度为频次缴纳至中国体育彩票鸿源物业管理有限公司，电梯电费按季度缴纳至中国体育彩票鸿源物业管理有限公司。

三、竞租人竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受自然人及法人联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定。

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月9日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月9日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年9月10日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月9日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区长冈路13号;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：九江银行股份有限公司中国体育彩票分行

陈女士187 7905 9692；

②招租机构：中国体育彩票正信拍卖有限公司 林先生139 0797 8208。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月9日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到中国体育彩票正信拍卖有限公司（中国体育彩票市章贡区兴国路26号城市家园39栋2302室）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、中国体育彩票市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成中国体育彩票市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：九江银行股份有限公司中国体育彩票分行 陈女士 18779059692；

2、中国体育彩票市公共资源交易中心：李女士、李先生0797-8390936；

3、招租机构：中国体育彩票正信拍卖有限公司 林先生 13907978208；

4、国泰新点技术支持:0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2、中国体育彩票市人民政府网  （/）。                     

九江银行股份有限公司中国体育彩票分行

中国体育彩票市公共资源交易中心

中国体育彩票正信拍卖有限公司

2025年8月22日