受中国体育彩票蓉江新区锦煜建设实业有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年9月9日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租中国体育彩票蓉江新区锦煜建设实业有限公司原海螺水泥厂闲置场地，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2025209

二、招租标的基本情况

特别提示：

1、本次招租标的暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、本场地整体招租面积约80亩（含场地内销售楼及一路110KV高压线路），分两期与竞得人签署租赁合同，其中一期40亩签署合同后交付竞得人，二期40亩2026年8月31日前交付竞得人。

3、租金缴纳方式：按季度支付，先缴纳后使用，于每季度首月前5日内缴纳。竞得人应在竞租成交日起5个工作日内与出租单位签订一期租赁合同，并缴纳一期首年首期共计3个月租金(按一期40亩场地面积计算)，二期按实际交付日期5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳二期首年首期共计3个月租金(按二期40亩场地面积计算)。如竞得人逾期缴纳，超出约定缴纳期限之日起七日之内可不计取滞纳金，超过七日后仍拖欠租金的，每逾期一日，按应缴租金的5‰乘以逾期天数（以实际逾期天数计算)计取竞得人滞纳金，如逾期超过1个月仍未缴纳的，视同竞得人严重违约，出租单位将有权单方面无偿收回场地，解除合同并没收履约保证金。

4、免租期：6个月（自场地交付使用之日起首年6个月）。

5、租金递增比例：每5年递增5%。

6、履约保证金：20万元；在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户；履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、竞得人项目所需用水、用电、网络等均由竞得人自行申报及开户并承担相关费用，租赁期内产生的水、电、网络等费用均由竞得人自行承担，不包含在租金内。水电费为商业用水用电标准。

8、标的经营范围：该场地仅用于因公共利益、政府产业引导、重大招商引资类项目租赁使用。具体经营范围参照中华人民共和国国家发展和改革委员会第7号令《产业结构调整指导目录（2024年本）》中鼓励类项目（详见P19-20）。经营活动必须遵守国家法律法规，不得经营法律法规禁止经营的商品。

9、租赁期内因不可抗力、政府政策和政府规划建设需要，出租单位有权提前收回出租场地，竞得人应在收到出租单位通知之日起按通知日期交还，出租单位不承担由此产生的任何费用和补偿。

10、租赁期间附属设施的更换、维护、改造均由竞得人负责，费用自理；设施损坏或自然损耗，竞得人应立即维修或更换，确保附属设施正常使用；竞得人不得擅自改变场地内销售楼主体结构，一路110KV高压线路需竞得人自行维护或与相关部门共同维护，若因维护不当导致事故，责任由竞得人承担。

11、竞租人成交后若需对标的物进行装饰装修，装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

12、租赁合同终止后，竞得人新建的设施设备等，由竞得人自行拆卸并搬离场地，如无法搬离的，除双方另行协商一致外，竞得人应当按照场地移交时的状况恢复场地现状并交还出租单位。竞得人应将附属设施完好无损交还出租单位，若发生损坏的，竞得人应在3日内完成维修或更换后交还出租单位；如竞得人拒不履行该义务，则出租单位将自行组织维修，产生的费用将从竞得人的履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付的，出租单位有权要求竞得人支付费用。

13、竞得人应遵守行业、环保、水利、土地、林业、安全生产等法律法规，依法取得相关审批手续，并接受监督。因竞得人责任导致的一切安全、意外、治安事故和经济纠纷，由竞得人自行承担，造成出租单位损失的，出租单位有权向竞得人追偿。

14、竞得人因项目建设需要，新建或改建建筑物及配套设施时，若需改变场地现有建筑物主体结构时，须征得出租单位书面同意后方可施工。租赁期间场地的维护、改造、装修均由竞得人自行负责，并承担相关费用。

15、本次招租标的以实际现状为准进行招租，租金不作调整。有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

16、请竞租人自行进行现场勘查标的，详细阅读“网络竞价须知”，谨慎报价。

三、竞租人竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，且营业执照包含《产业结构调整指导目录（2024年本）》中鼓励类项目（详见P19-20）的相关经营范围。

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租仅限采用CA锁报名参与竞租，招租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月8日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月8日17:00止；

3、竞价时间：2025年9月9日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月8日17:00止；

2、标的展示地点：中国体育彩票市蓉江新区潭东镇迳背村；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：中国体育彩票蓉江新区锦煜建设实业有限公司 刘先生18970755580；

②招租机构：中国体育彩票翠微拍卖有限公司 邹女士15879727376。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月8日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月8日17:00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到中国体育彩票翠微拍卖有限公司（中国体育彩票中心天枢1号楼407）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、招租成交后在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。（4）竞得人的连带责任承诺书原件加盖公章（见附件格式P29）；（5）竞得人未被“信用中国 ”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；

2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

8、中国体育彩票市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成中国体育彩票市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：中国体育彩票蓉江新区锦煜建设实业有限公司 刘先生18970755580；

2、中国体育彩票市公共资源交易中心：李女士、李先生0797-8390936；

3、招租机构：中国体育彩票翠微拍卖有限公司 邹女士 15879727376；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、中国体育彩票市人民政府网（/）

中国体育彩票蓉江新区锦煜建设实业有限公司

中国体育彩票市公共资源交易中心

                                     中国体育彩票翠微拍卖有限公司

2025年8月8日