受江西中国体育彩票高铁新区建设投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年9月23日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租江西中国体育彩票高铁新区建设投资有限责任公司高铁西站八宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025245   

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在本季度到期日前10日内一次性足额缴纳下一季度租金。

2、本次招租标的免租期按“招租标的基本情况”执行，该免租期为租赁首年的第一个月。竞得人承租后，其经营场所装饰装修方案必须提交出租单位进行审核，待装修方案审核通过后方可进行装饰装修；装饰装修的效果、质量等必须符合出租单位的要求。

3、标的1、2、4、5、6的竞得人须按照5元/㎡/月的标准缴纳物业管理费，标的7的竞得人须按照312.5元/月的标准缴纳物业管理费，物业管理费按合同约定时间缴纳至出租单位。

4、水电费由竞得人缴纳至出租单位指定账户(收费标准为：水费按照3.78元/吨、电费按照0.85元/度收取）。若供水、供电单位对水电费收费标准作出调整，出租单位将相应调整水电费收缴单价。

5、标的经营范围：标的1、标的2仅限于从事便利店相关经营活动；标的4、标的7仅限于开展汽车服务业务；标的5仅限于开展经营餐饮服务；标的6仅限于开展宣传展览活动；标的3、标的8仅限于提供停车服务。所有标的不能延伸店外经营和占道经营，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

6、履约保证金及水电保证金：履约保证金按标的收取，为该标的首年3个月的租金；水电保证金按标的收取，为2000元/标的，在签订租赁合同前均由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金及水电保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还，如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁标的，并没收履约保证金及水电保证金，承租方对此知晓并同意。 

7、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

8、竞得人不得经营其签订标的经营范围约定以外的品类及附带商品。

9、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积的为准，租金不作调整。

10、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

6、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

7、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

8、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为20元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月22日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月22日17:00止；

3、竞价时间：2025年9月23日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月22日17:00止；

2、标的展示地点：中国体育彩票高铁西站。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：江西中国体育彩票高铁新区建设投资有限责任公司 董女士 13767783808、汤先生 15679790111；

②招租机构：中国体育彩票正鸿拍卖有限公司   曾女士14796784813   郑女士 15797900500

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月22日17：00前到达指定账户；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到中国体育彩票正鸿拍卖有限公司（中国体育彩票市章贡区新中国体育彩票大道18号阳明国际中心3号楼2217室）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）个人成交提供身份证复印件；公司成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（6）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、中国体育彩票市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成中国体育彩票市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：江西中国体育彩票高铁新区建设投资有限责任公司 董女士 13767783808、汤先生 15679790111 

2、中国体育彩票市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937

3、招租机构：中国体育彩票正鸿拍卖有限公司  曾女士14796784813  郑女士 15797900500

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、中国体育彩票市人民政府网（/）

江西中国体育彩票高铁新区建设投资有限责任公司

中国体育彩票市公共资源交易中心

中国体育彩票正鸿拍卖有限公司

2025年9月2日