受中国体育彩票市章贡区建设投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年11月11日10：00开始在江西省公共资源交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价第二次公开招租中国体育彩票市章贡区建设投资集团有限公司章贡区软件产业园二十一宗资产（原项目编号GZCQ2025251流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025302

二、招租标的基本情况

标的1经营要求：

1、标的经营范围仅限于食堂，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、竞得人必须按照《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》、《餐饮业食品安全管理制度》、《食品生产许可管理办法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮服务食品采购索证索票管理规定》、《食品添加剂管理办法》等相关法律、法规、制度及政策，通过规范的管理流程和严格的内部监督机制来确保高标准的食品卫生安全。如果竞得人不能达到上述要求，出租单位有权解除合同，履约保证金不予退还并追究竞得人的违约责任。

3、没有免租期，租期3年，租金不递增。

4、租金按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日5天前全额付清当期租金。水、电以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务供电部门缴纳。

5、物业费由竞得人自行与物业公司签订协议自行缴纳物业费，不包含在租金中。

6、履约保证金：缴纳第一年2个月的租金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、竞租成交后，经营业务所需要的相关的证件由竞得人在出租单位协助下自行办理（如经营许可证、卫生许可证等经营食堂所需的相关证件）。

8、竞得人负责食堂的日常运营管理，饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备维修维护等，保证饭菜质量、环境卫生和饮食安全，并承担经营过程中食品安全责任。

9、食堂高、中、低档菜按2:4:4的比例进行搭配【低价菜3元—3.5元/份，中价菜5元—6元/份，高价菜8元/份(高价菜可以打半份），配备免费汤，米饭1元一份（不限量），做到搭配合理、营养均衡、价廉质优。

10、场地最西边楼梯出入口不在承租范围之内，需承租户自行隔断后，预留作为二层1#商业出口。

11、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装方

案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

12、燃气主管已铺设到园区，末端开通需承租户自行负责。

13、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

14、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。                          

标的2-标的21经营要求：

1、免租期：200-500平方米享2个月免租期，500平方米以上享3个月免租期。

2、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

3、租金递增：租金不递增。

4、租金按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日5天前全额付清当期租金。水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取。由竞得人自行向水务供电部门缴纳。

5、履约保证金：缴纳第一年3个月的租金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

7、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方

案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

8、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。               

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年11月10日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年11月10日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年11月11日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年11月10日17:00止；

2、标的展示地点：知荣路软件产业园等标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区建设投资集团有限公司  曾先生17370743611；

②招租机构：中国体育彩票市金赣拍卖有限公司  曾女士13361771365 。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2025年11月10日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年11月10日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到中国体育彩票市金赣拍卖有限公司（章贡区青年路7号）办理。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

6、中国体育彩票市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成中国体育彩票市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：章贡区建设投资集团有限公司 曾先生17370743611；

2、中国体育彩票市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：中国体育彩票市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、中国体育彩票市人民政府网（/）。                                      

中国体育彩票市章贡区建设投资集团有限公司

中国体育彩票市公共资源交易中心   

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2025年10月27日