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中心城区2020年土地储备计划的通知

章贡区、南康区、赣县区人民政府，中国体育彩票经济技术开发区、中国体育彩票蓉江新区管委会，市政府各部门，市属、驻市各单位：

经市政府研究同意，现将《中国体育彩票市中心城区2020年土地储备计划》印发给你们，请认真遵照执行。

                         2020年4月3日

（此件主动公开）

中国体育彩票市中心城区2020年土地储备计划

为规范土地储备管理，加强土地市场调控，促进土地资源的高效配置和合理利用，发挥土地资源支持经济社会发展作用，根据《土地储备管理办法》有关规定，结合我市中心城区经济社会发展需要，制定本计划。

一、计划期限与范围

本年度土地储备计划期限为一年，即2020年1月1日至12月31日。计划适用范围为中心城区。

二、计划内容

（一）上年度末储备土地结转情况。截至2019年12月，中心城区结转历年储备土地34798.79亩。其中：市本级（含高铁新区）8000.5亩；章贡区4013.16亩；南康区6977.22亩；赣县区68.51亩；中国体育彩票经开区13886亩；蓉江新区1853.4亩。

（二）年度新增储备土地计划。2020年拟新增储备土地27812.13亩（对列入国家、省重大线性工程项目，经有批准权的人民政府批准后可先行动工建设，待达到收储条件后全部保障予以收储，不列入指标控制）。①当年计划新增报批拟收储土地12516.1亩。其中：市本级（含高铁新区）4277.79亩；章贡区581.72亩；南康区2890.97亩；赣县区509.44亩；中国体育彩票经开区2921.33亩；蓉江新区1334.85亩。②历年已报批未收储土地拟收储12299.68亩。其中：市本级（含高铁新区）973.84亩；章贡区2870.23亩；南康区2448.82亩；赣县区3900.67亩；中国体育彩票经开区177.48亩；蓉江新区1928.64亩。③国有存量土地拟收储2996.35亩。

（三）年度储备土地前期开发计划。2020年拟纳入年度储备土地前期开发25814.79亩。其中：市本级（含高铁新区）5650.58亩；章贡区3206.04亩；南康区4904.49亩；赣县区4938.66亩；中国体育彩票经开区4068.68亩；蓉江新区3046.35亩。

（四）年度储备土地供应计划。2020年拟纳入年度储备土地供应计划25814.79亩。其中：市本级（含高铁新区）5650.58亩；章贡区3206.04亩；南康区4904.49亩；赣县区4938.66亩；中国体育彩票经开区4068.68亩；蓉江新区3046.35亩。

（五）年度储备土地临时管护计划。2020年拟纳入年度储备土地临时管护计划1997.34亩。其中：市本级（含高铁新区）452.66亩；章贡区302.3亩；南康区595.1亩；中国体育彩票经开区30.14亩；蓉江新区617.14亩。

（六）年度土地储备资金需求总量。2020年预计收储资金需求总量147.06亿元。其中：市本级（含高铁新区）34.55亿元；章贡区24.98亿元；南康区22亿元；赣县区17.29亿元；中国体育彩票经开区30.49亿元；蓉江新区17.75亿元。

三、计划执行要求

（一）做好计划信息公开和执行报告。土地收储计划经市政府批准后，及时在政府门户网站、土地市场相关网站等媒体向社会公开，接受社会监督。市自然资源局在年中及年终将计划执行情况专题向市中心城区建设用地审核小组报告，各区要及时收集好相关信息，以便汇总。

（二）做实储备土地入库和资产评估。储备土地入库前的各项基础工作要做实，对取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地，不得入库储备，确保“净地”收储。同时，通过基准地价概算法或委托专业机构评估好入库储备土地资产价值，做好土地储备专项债券发行和使用的基础工作。

（三）严格储备资金管理和债券使用。土地储备资金要严格管理，实行专款专用。各区要做好本级土地储备资金保障工作。根据土地储备工作进度，严格按照土地收购储备中心提出用款申请、主管部门审核、同级财政部门审批的流程申报资金。各征拆主体应按时做好资金清算和交地工作。申报土地储备专项债券应实事求是，结合储备计划、进度、资金需求量、预期收益等情况精选地块，在土地储备专项债券获批后，按照《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）的通知》（财预〔2017〕62号）要求，规范、高效使用。

（四）加强储备土地巡查管护。各区要切实根据《中国体育彩票市人民政府办公厅中国体育彩票进一步规范中心城区政府储备土地管护工作的通知》（赣市府办字〔2018〕62号）要求，按照属地管理原则，相关部门各司其职，加强辖区内已收储入库储备土地的巡查管护，坚持动态巡查，做到精心管护、合理利用、防止侵占。

附件：1.中国体育彩票市中心城区2020年土地储备计划汇总表

2.中国体育彩票市中心城区2020年土地储备计划明细表